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Dyer es un pueblo familiar de la década de 1990 en la frontera con Illinois. El 88% de las viviendas están ocupadas por sus propietarios, con solo un 2% de vacantes. Los vendedores suelen ser personas que se mudan (a menudo desde o hacia Illinois), herencias y divorcios. El objetivo es encontrar un comprador del lado de Indiana que conozca el sistema de sucesiones e impuestos del condado de Lake, además de ofrecer asesoramiento honesto sobre la venta de propiedades en un mercado con una rotación de 1,7 meses.
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Datos locales (investigados)
Historia: El plano del pueblo se fundó el 1 de junio de 1855. Aaron Norton Hart excavó zanjas de drenaje que transformaron las tierras pantanosas en granjas (falleció en 1883 mientras trabajaba en una zanja cerca de Plum Creek). El pueblo lleva el nombre de su esposa, Martha Dyer Hart, y la calle Hart, el suyo. Se incorporó el 8 de febrero de 1910. El Castillo de Meyer figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1984 (Wikipedia).
Viviendas: Año medio de construcción: 1993. El 34% se construyó antes de 1980; la década de mayor actividad fue la de 1990. El 77% son viviendas unifamiliares aisladas, el 14% adosadas. El 88% están ocupadas por sus propietarios y el 2% están vacías. Valor medio: 322.200 dólares. Población: 16.400 habitantes (ACS 2020-2024). Fuente: ACS.
Principales barrios/áreas: Briar Ridge (compartido con Schererville); barrios a lo largo de Hart Street y la Lincoln Highway (US 30); la zona de dunas al sur de la US 30 (Wikipedia). Toda la frontera occidental coincide con la línea estatal de Illinois. Código postal: 46311.
Mercado: Precio medio de venta de 340.000 dólares en agosto de 2026 (338.375 dólares en lo que va de año; 1,7 meses de oferta). Fuente: Actualización del mercado local de NIRA, agosto de 2026 (informe Dyer).
Datos locales (investigados)
Registro de alquileres: un artículo del NWI Times de 2011 informó que Dyer cambió su programa de registro de alquileres, y el estado actual no está claro [VERIFICAR con el Ayuntamiento de Dyer].
Inundaciones: Dyer aparece mencionado en el informe de inundaciones del USGS de 2008. Plum Creek y el antiguo sistema de acequias son elementos de drenaje locales [VERIFICAR zonas de inundación por dirección].
Illinois vs. Indiana: los impuestos sobre la propiedad, la sucesión testamentaria y la divulgación de información se rigen por la ley de Indiana, incluso si el propietario reside en Illinois.
Tasador: Oficina del tasador del municipio de St. John, 9157 Wicker Ave (219-365-2777). Sucesiones: Tribunal del circuito de Lake, Crown Point.
Localidades cercanas: Munster, Schererville, St. John, Highland