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Hobart es una pequeña ciudad construida alrededor del lago George, con una calle principal peatonal, una fuerte tradición ganadera de los años 50 a 70 y una zona comercial anexa a la Ruta 30. Los propietarios tienen hasta el 15 de julio para registrar sus alquileres, con fuertes multas, lo que resulta un buen incentivo para los propietarios cansados de alquilar.
Compradores locales que conocen Hobart
Casas en Hobart que compramos: desde casas antiguas en el centro hasta ranchos de mediados de siglo.
Propietarios de Hobart: La norma de registro del 15 de julio
Río profundo, lago George e inundaciones
Cómo funciona
Historia: Antes de ser ciudad, el municipio de Portage era una zona agrícola salpicada de tres aldeas: McCool, Crisman y Garyton (con tan solo 2116 habitantes en 1950). Las acerías y el puerto de Burns Harbor impulsaron su crecimiento. Portage se constituyó como municipio en 1959 (Ogden Dunes y South Haven optaron por no formar parte de él) y se convirtió en ciudad en 1967 (Wikipedia).
Viviendas: Año medio de construcción: 1981. El 49% se construyó antes de 1980; la década de mayor actividad fue la de 1970. El 70% son viviendas unifamiliares aisladas, el 8,4% casas móviles/prefabricadas y el 12% se encuentran en edificios de 5 o más unidades. El 73% están ocupadas por sus propietarios y el 5% están vacías. Valor medio: 224.200 dólares. Población: 38.082 habitantes, la mayor del condado de Porter (ACS 2020-2024). Fuente: ACS.
Principales barrios/áreas: Central Avenue/centro de la ciudad; las históricas zonas de McCool, Crisman y Garyton; la zona ribereña cerca de Portage Lakefront y Riverwalk (Parque Nacional Indiana Dunes). Ogden Dunes y la zona no incorporada de South Haven limitan con la ciudad. Código postal: 46368.
Mercado: Precio medio de venta de 291.450 dólares en agosto de 2026 (acumulado anual: 275.000 dólares; 1,8 meses de oferta). Fuente: Informe del mercado local de NIRA, agosto de 2026 (informe de Portage).
Historia: Fundada en 1849 por George Earle, un inmigrante inglés que represó el río Deep para crear el lago George. Bautizó la ciudad en honor a su hermano, Frederick Hobart Earle, quien nunca abandonó Inglaterra. Fue declarada pueblo en 1889 y ciudad en 1921. En el centro se encuentran la biblioteca Carnegie y la estación del ferrocarril de Pensilvania, ambas incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos (Wikipedia).
Viviendas: Año medio de construcción: 1971. El 65 % se construyó antes de 1980, el 13 % antes de 1940; la década de mayor actividad fue la de 1970. El 75 % son viviendas unifamiliares aisladas y el 20 % se encuentran en edificios de 5 o más unidades. El 69 % están ocupadas por sus propietarios y el 7 % están vacías. Valor medio: 215 200 dólares. Población: 29 558 habitantes (ACS 2020-24). Fuente: ACS.
Principales barrios/áreas: Centro/Calle Principal y el Distrito Histórico Comercial de Lake George; barrios alrededor de Lake George y Deep River; la antigua zona de Ross Township, anexada en 1993 a lo largo del corredor comercial US 30, que utiliza la oficina de correos de Merrillville (Wikipedia). Código postal: 46342.
Mercado: Precio medio de venta de 265.000 dólares en agosto de 2026 (acumulado anual: 245.000 dólares; la oferta aumentó a 2,7 meses desde 1,4 meses un año antes). Fuente: Informe del mercado local de NIRA, agosto de 2026 (informe de Hobart).
Problemas con los vendedores locales:
Registro de alquileres (Código Cap. 115, Ord. 2020-35): registre cada alquiler anualmente antes del 15 de julio, $5 por unidad o por comunidad de alquiler, $100 de recargo por pago tardío. Los compradores que realicen el registro después del 15 de julio deben hacerlo dentro de los 30 días posteriores a la compra. Multas de hasta $2,500 por unidad por día (cityofhobart.org/623).
Inundaciones: Hobart aparece mencionada en el informe de inundaciones del USGS de 2008. El Chicago Tribune informó de inundaciones continuas en Hobart y Lake Station en febrero de 2018.
Tasador: Oficina del tasador del municipio de Hobart, 1461 S Park Ave (219-942-7878). Sucesiones: Tribunal del circuito de Lake, Crown Point.
Localidades cercanas: Merrillville, Lake Station, New Chicago, Portage, Gary, Crown Point